Ab welcher größe benötige ich eine baugenehmigung Ab welcher Größe benötige ich eine Baugenehmigung? Ein Bauantrag - und darauf folgend die Baugenehmigung - ist die Grundvoraussetzung, um einen Neubau errichten zu dürfen. Auch für An- oder Umbauten kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. 1 Baugenehmigung: Größenbegrenzungen und Anforderungen Sie können in den meisten Fällen beispielsweise ein Gartenhaus genehmigungsfrei errichten oder ein Carport ohne Baugenehmigung bauen. Auch für kleine Geräteschuppen oder Mauern und Zäune brauchen Sie im Regelfall keinen Bauantrag zu stellen. 2 Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich? Wer ein Haus bauen möchte, benötigt dafür eine Baugenehmigung. Aber wie sieht es etwa bei einem Gartenhaus, einem Carport oder einer Garage aus? 3 Größenempfehlungen für Baugenehmigungen Für viele Eigenheimbesitzer gehört ein Gartenhaus einfach zum Garten dazu. Bevor Sie zum Bohrer greifen, sollten Sie allerdings vorab klären, ob für Ihr Gartenhaus eine Baugenehmigung nötig ist. 4 Wann eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt nicht zuletzt von der Größe des Bauvorhabens ab. Bei Terrassen oder Carports reicht oftmals die Bekanntgabe des Vorhabens, sofern der Bau die genehmigungsfreien Größen laut Bebauungsplan und Bauverordnung des Landes nicht übersteigt. 5 Sobald Sie die Baugenehmigung erhalten haben, gilt diese für 3 Jahre – Sie haben also ab diesem Zeitpunkt 3 Jahre Zeit, um mit dem Bau zu beginnen. Gut zu wissen: Sie können Ihre Baugenehmigung um weitere 2 Jahre verlängern. 6 Es sollte eine sogenannte Baubeginnanzeige gegenüber der Bauaufsichtsbehörde erfolgen, am besten spätestens eine Woche vor Baubeginn und unbedingt schriftlich. Eine erneute Baubeginnanzeige sollte erfolgen, wenn eine Unterbrechung der Bauarbeiten um mehr als sechs Monate stattgefunden hat. 7 Die Landesbauordnungen der Bundesländer regeln, ab welcher Größe Sie für Ihr Gartenhaus eine Baugenehmigung brauchen. Gartenhäuser bis zu einer Größe von 10 m³ sind in allen Bundesländern genehmigungsfrei. Bei einer Höhe von 2 Metern entspricht das einer Grundfläche von 5 m². 8 Nov 11 Eine Baugenehmigung ist grundsätzlich für alle Maßnahmen erforderlich, die eine Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Abbruch einer baulichen Anlage zur Folge haben. Dies ist in den einzelnen Landesbauordnungen der Bundesländer geregelt. In diesem Artikel wird vorrangig auf die Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen. 9 Wann eine Anlage keiner Baugenehmigung bedarf hängt vor allem von der Höhe der Wände sowie der Grundfläche der Garage sowie des Carports ab. Als Faustformel gilt: In den meisten Bundesländern ist ein solches Vorhaben genehmigungsfrei, wenn die mittlere Wandhöhe bis zu 3 m beträgt sowie die Grundfläche maximal 30 qm beträgt. 10 Als Faustformel können Sie Sich daran orientieren, dass. 11